Vente
Maison
à
Orléans
280 000 €
Orléans (45000)
iad France - Florence Limousi vous propose: Immeuble de rapport – Quartier Madeleine, Orléans – 171 m² + 30m² dépendances + jardin
Emplacement stratégique – À deux pas du tramway et de la future faculté de droit.
Quartier dynamique : tram au pied de l’immeuble, commerces, écoles, futur pôle universitaire
Travaux à prévoir, mais un fort potentiel de valorisation : personnalisez votre projet selon vos objectifs (colocation, location meublée, patrimonial ou revente avec plus-value...)
De nombreuses possibilités d’aménagement en créant jusqu’à 6 logements : 2 studios et 4 T2.
5 compteurs électriques individuels sont déjà en place.
Les dépendances cadastrées offrent des possibilités supplémentaires (espaces communs, agrandissement)
Un cadre de vie agréable avec un gand jardin au calme d'environ 360m² sur une parcelle de 533 m².
Une opportunité rare à Orléans pour un projet d’investissement solide, à court ou long terme
Après rénovation complète, selon sa qualité :
- Rendement locatif estimé à environ 3 000 €/mois en meublé
- Revente en lots estimée à environ 650 000€
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1798546
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 10
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Superficies
- Superficie terrain : 533 m²
- Surface habitable : 171 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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