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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Lille
43 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

1

Surface

12 m²

Surface terrain

161 m²

Orientation

-

Lille (59000)

iad France - Nicolas Oury vous propose: LILLE - APPARTEMENT - T1 de 12 m²

Bénéficiant d'une exposition sud / ouest, cet appartement au cOEur de Lille se situe à 400 m de la place Sébastopol (entre la place Sébastopol, la place Philippe Lebon et le marché de Wazemmes). Situé en RDC, ce studio de 12 m² constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée. Un espace nuit en mezzanine offre une surface supplémentaire de près de 5 m2 utile.

L'espace, bien que compact, est organisé et totalement indépendant : il comprend un salon, une cuisine, un coin nuit en mezzanine, un dressing, une salle d'eau et un WC.

Le bien est intégré à une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie serein et très calme. Côté équipements, l'appartement dispose de la fibre optique, d'une VMC mécanique, du raccordement au tout-à-égout ainsi que d'espaces de rangement.

Quelques travaux sont à prévoir suite à un dégât des eaux : électricité, placo et remise en place de la porte d'entrée notamment (disponible).

Belle opportunité pour loger votre enfant étudiant à proximité immédiate des écoles et universités ou pour réaliser un investissement locatif avec une excellente rentabilité.
Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande.
Taxe foncière 317 €.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2065856

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 350.00 €

Coût énergétique maximum : 500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 15
- Moyenne de la quote part(an) : 728 €
Superficies
- Surface totale : 12 m²
- Superficie terrain : 161 m²
- Surface habitable : 12 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Oury

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