Vente
Appartement
à
Menton
373 000 €
Menton (06500)
iad France - Carole Corsia vous propose: Opportunité rare à Menton, spacieux T3 traversant avec 1 terrasse, 1 balcon + 1 place de parking privative
Idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de standing, récemment rénovée, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce quartier prisé, à quelques pas des Jardins Biovès, du casino et du bord de mer.
Ce T3 lumineux et bien agencé saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour ouvert et une cuisine attenante, tous deux ouverts sur une agréable terrasse. L'espace nuit, situé au calme à l'arrière de l'appartement, se compose de 2 chambres, dont une avec balcon et dressing, bénéficiant toutes deux d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, les toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements apportent un confort supplémentaire à ce bien. Avec une distribution fluide des espaces, cet appartement invite à la détente et à la convivialité.
La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un parking sécurisé, où vous pourrez garer votre véhicule en toute tranquillité, véritable avantage dans ce quartier central.
Pour les amateurs de tranquillité, de confort et d'art de vivre méditerranéen, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Menton !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,07% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corsia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 799846753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1801531
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 1 372 €
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Etat
- Année de construction : 1989
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 68 m²
Localisation
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