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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marignane
429 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

86 m²

Surface terrain

522 m²

Orientation

-

Marignane (13700)

iad France - Aurélie Pavard vous propose: Marignane

Il y a des maisons que l'on visite… Et il y a celles dans lesquelles on s'imagine déjà vivre.

Derrière son portail, cette jolie villa de plain-pied dévoile un véritable cocon de sérénité. Ici, tout respire la douceur de vivre : des espaces lumineux, un jardin soigneusement entretenu, une superbe piscine et une terrasse où les repas d'été se prolongent jusqu'au coucher du soleil.

À l'intérieur, la pièce de vie, baignée de lumière, invite naturellement au partage. La cuisine contemporaine, ouverte et fonctionnelle, devient le cOEur de la maison.

L'espace nuit offre trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou recevoir ses proches, ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions soignées.

À l'extérieur, le jardin paysager, avec une 2ème terrasse expo nord pour plus de fraîcheur, un arrosage automatique, demande peu d'entretien et offre un cadre verdoyant toute l'année. La piscine au sel devient rapidement le lieu préféré des petits comme des grands.

Un grand garage vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable avec un petit atelier attenant.

Les prestations que l'on apprécie : ●Villa de plain-pied ●Belle pièce de vie lumineuse ● 3 chambres 🍽️ Cuisine moderne ●Salle d'eau rénovée ● Jardin paysager avec arrosage automatique ●Piscine ●Grand garage ●Quartier résidentiel calme☆☆☆☆☆.
Cette maison n'a pas seulement des qualités... Elle offre un véritable art de vivre.
Une visite suffira pour comprendre pourquoi.
Contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081171

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1020.00 €

Coût énergétique maximum : 1440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 86.02 m²
- Surface terrasse : 27 m²
- Superficie terrain : 522 m²
- Surface habitable : 86 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1998
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélie Pavard

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