Vente
Immeuble
à
Vireux-Molhain
209 000 €
Vireux-Molhain (08320)
iad France - Jordan Fichet vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble de Rapport à Potentiel – Rentabilité brute pour 4 lots (2 airbnb et 2 locations longue durée) : 12%
Situé à Vireux-Molhain, captez la demande locative de la centrale de Chooz avec cet immeuble de 285 m² vendu libre.
Projection : Environ 2350 €/mois de revenus estimés via une stratégie mixte (2 LCD + 2 longue durée)
Configuration évolutive (4 à 6 lots) :
RDC : F2 rénové 50m² + plateau de 50 m² à créer.
1er : F3 de 83 m² à rafraîchir.
2e : Studio 24m² + F2 30m² déjà rénovés (prêts à louer).
Bonus : Garage indépendant + Grenier (potentiel duplex) + grande cave 100m²
Travaux à prévoir pour maximiser la rentabilité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1888087
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1
-
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1940
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 284 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter