Vente
Terrain
à
Avolsheim
54 000 €
Avolsheim (67120)
iad France - Aline Zinck-Lutz vous propose: À VENDRE – TERRAIN À BÂTIR DE 172 m² À AVOLSHEIM
Vous avez un projet de construction et recherchez un terrain à taille humaine ? Découvrez ce terrain à bâtir de 172 m² situé à Avolsheim, à proximité du canal de la Bruche.
Un emplacement au cOEur du village, dans un environnement déjà urbanisé, pour étudier un projet de construction adapté à vos besoins.
Un projet de construction déjà dessiné par un architecte !
Un projet architectural a été réalisé pour cette parcelle. Il prévoit la construction d’une maison de 3 pièces d’environ 66 m², accompagnée d’un garage de 27 m². Le projet prévoit également une terrasse à l’arrière de la maison ainsi qu’un petit espace vert, pour profiter d’un extérieur malgré la taille compacte du terrain.
Les atouts du terrain :
- Surface : 172 m²
- Dimensions : 10,40 m de largeur sur 16,60 m de profondeur
- Emplacement à proximité du canal de la Bruche
- Raccordements aux réseaux disponibles : eau potable, électricité, gaz et eaux usées
- Terrain libre de toute occupation
- Situé en zone UA1 du PLU
Les principales règles d’urbanisme en zone UA1 :
- Implantation sur rue : à l’alignement de la voie ou selon la ligne des constructions voisines.
- Limites séparatives : construction en limite possible. Sinon, recul au moins égal à la moitié de la différence de hauteur, avec un minimum de 2 m.
- Emprise au sol : pas de plafond réglementaire spécifique indiqué pour les terrains de moins de 300 m².
- Hauteur maximale : 6 m à l’égout du toit et 10 m au faîtage.
- Stationnement : 2 places par logement.
- Aspect extérieur : les constructions doivent respecter le caractère des lieux avoisinants.
Servitude liée aux monuments historiques :
Le terrain est concerné par une servitude relative aux monuments historiques (AC1), liée à la chapelle Saint-Ulrich. Selon la localisation exacte de la parcelle et la nature du projet, des prescriptions particulières peuvent s’appliquer.
Prix de vente : 54 000 € – Honoraires inclus
Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier à Avolsheim, à proximité du canal de la Bruche !
Aline ZINCK-LUTZ – Conseillère en immobilier iad France
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Zinck-Lutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 914049002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2153315
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 172 m²
- Superficie terrain : 172 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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