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Annonce détaillée

Vente
Maison à Arques-la-Bataille
199 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

88 m²

Surface terrain

664 m²

Orientation

-

Arques-la-Bataille (76880)

iad France - Sylvain Robbe vous propose: Arques-la-Bataille — Maison récente avec vue panoramique exceptionnelle

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette belle maison construite en 2012 allie confort moderne et cadre de vie privilégié. Elle séduit immédiatement par sa vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Arques, sa proximité immédiate de la mer (Dieppe) et un accès rapide à la N27.

Élevée sur un sous-sol complet, elle offre les prestations suivantes:

Rez-de-chaussée : une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant.

Étage : un palier dessert deux grandes chambres aux volumes généreux.

Extérieurs : une superbe terrasse exposée plein Sud offrant une vue dégagée sur la nature, associée à un jardin plat très agréable.

Les atouts d'exception:
Localisation stratégique : le calme d'une commune prisée, à deux pas de la mer (Dieppe) et très bien desservie (N27).
Performance énergétique (DPE C) : construction RT 2012 (attestation Consuel), excellente isolation.

Chauffage performant : poêle à granulés chaleureux et radiateurs électriques en appoint.

Sous-sol complet offrant de belles perspectives de rangement.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084179

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1220.00 €

Coût énergétique maximum : 1710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 190 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 88 m²
- Superficie terrain : 664 m²
- Surface habitable : 88 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2012

Localisation

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Sylvain Robbe

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Annonce 6344 / 86464

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