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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Maur-des-Fossés
629 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

106 m²

Surface terrain

373 m²

Orientation

-

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Elvina Gooriah vous propose: MAISON DE CARACTÈRE – NON MITOYENNE – JARDIN – 4 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE – TRAVAUX À PRÉVOIR

Je vous propose cette jolie maison en briques des années 1900, qui séduit par son élégante façade, sa belle luminosité et ses beaux volumes.

Au premier étage, une vaste entrée dessert un espace de vie traversant et lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une pièce d’eau et des toilettes indépendantes.

Le deuxième étage accueille trois chambres, un bureau, une salle de bains et de nombreux rangements.

En rez-de-chaussée, un sous-sol complet offre un grand garage, un local technique, une pièce de loisirs, des toilettes indépendantes et une cuisine d’été.

La maison est édifiée sur une parcelle de 373 m², avec un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis.

Côté emplacement, vous bénéficiez de la proximité des commodités, d’un arrêt de bus à 100 mètres (ligne 113, arrêt Delarue) et du RER A, station Le Parc de Saint-Maur, à environ 20 minutes à pied. L’école primaire de référence est Parc Est.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et l’adapter à vos envies.

SES ATOUTS : calme, maison non mitoyenne, luminosité, beaux volumes, quatre chambres et un bureau, sous-sol complet, garage et jardin clos et arboré.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 604000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elvina Gooriah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 991524430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2061494

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3700.00 €

Coût énergétique maximum : 5050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 25 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 604 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 106 m²
- Superficie terrain : 373 m²
- Surface habitable : 106 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1900

Localisation

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Elvina Gooriah

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Annonce 6302 / 88696

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