Vente
Duplex
à
Thonon-les-Bains
440 000 €
Thonon-les-Bains (74200)
iad France - Amel Omari vous propose: Duplex lumineux de 104 m² – Thonon Ouest – Vue lac
À seulement 5 minutes à pied du lac Léman, découvrez ce duplex de 104 m² situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée.
Entrée avec rangements, séjour lumineux à triple exposition et cuisine ouverte équipée : un espace de vie optimisé et fonctionnel.
Le bien comprend :
- Trois chambres, dont une avec terrasse privative
- Un espace à l’étage pouvant être fermé pour créer une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux
- Une salle de bains
- Une salle d’eau
- Des toilettes séparées
L’agencement est idéal pour une famille ou pour télétravailler dans un environnement calme et lumineux.
À l’extérieur, environ 40 m² répartis sur deux niveaux (balcons et terrasse solarium) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, avec une vue dégagée et un aperçu lac.
En annexe :
- Une cave
- Une place de parking privative
- Un box fermé
Les atouts :
- Secteur recherché de Thonon Ouest, à proximité de Corzent
- École de Letroz accessible facilement
- Triple exposition
- 1er et dernier étage
- Lac et commerces à pied
Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, volumes et qualité de vie à quelques pas du lac. Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Omari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943874941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1957137
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 73
- Moyenne de la quote part(an) : 2 540 €
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Superficies
- Surface terrasse : 20 m²
- Surface habitable : 104 m²
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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