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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lagny-sur-Marne
622 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

198 m²

Surface terrain

1115 m²

Orientation

-

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Daphné Brakha vous propose: Maison familiale de 200 m² + 100m² en sous-sol – Lagny-sur-Marne

Située à proximité immédiate de l'école des Heurtaux et des ensembles scolaires, cette maison individuelle de 6 pièces parfaitement entretenue, séduit par ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger , une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’étage, une grande chambre avec salle de bain, une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une vaste mezzanine offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : création de deux chambres supplémentaires, espace de jeux ou salle de billard.

Un sous-sol total semi-enterré complète ce bien et propose de multiples espaces : bureau, buanderie, garage, cave à vin, atelier et chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez également d’un abri de jardin pouvant servir d’atelier, ainsi que d’un carport.

La maison bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son accessibilité PMR constitue un véritable atout supplémentaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 622000 euros. Prix hors honoraires : 601000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 930460324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1975648

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 6360.00 €

Coût énergétique maximum : 8660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 21 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 601 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 198 m²
- Superficie terrain : 1115 m²
- Surface habitable : 198 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1978

Localisation

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Daphné Brakha

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