Vente
Appartement
à
Livry-Gargan
99 000 €
Livry-Gargan (93190)
iad France - Laurent Constantin vous propose: Situé à Livry-Gargan, dans le secteur recherché de Gargan, ce studio de 33 m²
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un agréable balcon. Il se compose d’une entrée avec grand placard, d’une salle de bain, ainsi que d’un vaste séjour avec cuisine américaine. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un accès à une place de parking sécurisé dans la résidence, et une cave .
Idéalement situé, le bien se trouve au pied des commerces et à proximité immédiate des écoles. La Gare de Gargan est accessible à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements.
La résidence est actuellement en cours de valorisation avec un ravalement incluant une isolation extérieure ainsi que la rénovation des halls d’entrée. À noter : l’ensemble de ces travaux est déjà intégralement financé et payé, aucun frais supplémentaire n’est à prévoir de ce côté.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la réfection complète de la cuisine, mais ce bien représente une excellente opportunité grâce à son prix attractif et à son fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1985348
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 25
- Moyenne de la quote part(an) : 1 920 €
-
Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 1
-
Equipement
- Digicode
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 33 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter