Vente
Maison
à
Thil
439 000 €
Thil (54880)
iad France - Rémy Iovalone vous propose: MAISON INDIVIDUELLE D’EXCEPTION // CONSTRUCTION BELGE HAUT DE GAMME // 4 CHAMBRES // TERRASSE // JARDIN // GARAGE // AUCUN TRAVAUX
Coup de cOEur garanti pour ce bien unique sur le secteur !
Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2002 selon les standards belges, réputés pour leur qualité de construction supérieure et leur performance énergétique.
Un bien rare, édifié dans les règles de l’art, offrant robustesse, isolation optimale et durabilité.
Implantée dans un environnement calme et entièrement clôturé, cette propriété vous garantit intimité totale et une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis.
UNE CONSTRUCTION UNIQUE ET RARE
Cette maison se distingue par son mode de construction belge, avec une isolation extérieure performante recouverte de briquettes, lui conférant :
✔️ Une excellente performance thermique
✔️ Une solidité durable
✔️ Un cachet authentique et haut de gamme
Un véritable produit atypique et recherché dans le secteur
DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX
Belle entrée accueillante
WC indépendant avec lave-mains
Cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux
Accès direct à l’extérieur via baie vitrée et porte-fenêtre
ESPACE NUIT CONFORTABLE
Au premier niveau :
Buanderie fonctionnelle avec second WC
Salle de bain complète : baignoire d’angle, douche, double vasque
Deux belles chambres de 12m2 chacunes
Dans les combles aménagés :
2 grandes chambres supplémentaires de 15m2 et 19m2
Salle d’eau avec WC
Grand espace bureau idéal télétravail de 11m2
🌿 EXTÉRIEUR : CALME, NATURE ET SANS VIS-À-VIS
Sur une parcelle d’environ 20 ares entièrement clôturée :
Terrasse spacieuse d’environ 70 m² avec son barbecue en pierre
Jardin d’environ 100 m²
Partie boisée offrant zéro vis-à-vis
Vous garantissant un cadre de vie paisible avec peu d’entretien
ANNEXES & CONFORT
Sous-sol carrelé d’environ 53 m² (Hauteur sous plafond 2,40 m)
Chaufferie
Garage motorisé d’environ 30 m²
Stationnements privatifs
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES RÉCENTS
Double vitrage
Poêle à pellets Edilkamin (2019)
Chaudière à condensation (2016)
Pompe à chaleur Atlantic (2022)
Climatisation Daikin (2022) – salon + combles
Adoucisseur d’eau (2016)
Ballon d'eau 300l
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Idéalement située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, avec accès rapide vers Belval et P+R, cette maison conviendra parfaitement aux frontaliers exigeants.
EN RÉSUMÉ :
Un bien rare qui combine :
✔️ Construction belge haut de gamme
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Environnement calme et sans vis-à-vis
✔️ Prestations techniques modernes
Une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche de qualité, confort et tranquillité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1987316
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 2050 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Etat
- Année de construction : 2002
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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