Vente
Maison de ville
à
Bordeaux
383 000 €
Bordeaux (33100)
iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité – Bordeaux Bastide.
Rare quartier calme à Bordeaux Bastide prévoir travaux .
Au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, découvrez cette charmante maison R+1 de 90 m² nichée au calme d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ( à refaire ), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose deux chambres, dont une à l’étage sous rampant pour plus d’intimité, ainsi qu’un espace bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’un patio-terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour des repas en toute tranquillité et des instants de détente privilégiés.
Un garage à vélos ou moto et un cellier viennent enrichir cette maison pratique et fonctionnel.
Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (arrêt Galin à seulement 200 mètres).
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre.
Pour plus d'information ou visite n'hésitez pas à m'appeler.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1961129
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 365 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface terrasse : 17 m²
- Superficie terrain : 113 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1936
Localisation
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