Vente
Appartement
à
Fontenay-sous-Bois
645 000 €
Fontenay-sous-Bois (94120)
iad France - Ian Goldszal vous propose: Face au Bois de Vincennes, à seulement 400 mètres du RER A et aux portes de Paris, découvrez ce superbe appartement situé au troisième étage d'une résidence de standing avec gardien.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre un vaste séjour de 34 m² prolongé par un balcon-terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur la verdure.
La cuisine indépendante, la grande chambre au calme sur jardins, la salle d'eau et les nombreux rangements complètent un agencement particulièrement optimisé.
Actuellement configuré en grand deux pièces, il permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins.
Cave, box fermé, résidence sécurisée, chauffage et eau inclus dans les charges.
Une adresse recherchée, un environnement exceptionnel et un potentiel rare sur le secteur.
Les biens réunissant autant d'atouts face au Bois de Vincennes sont peu fréquents.
Une visite s'impose.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ian Goldszal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 103186714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2030793
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 111
- Moyenne de la quote part(an) : 5 400 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Superficies
- Surface totale : 76.2 m²
- Surface habitable : 76 m²
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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