Vente
Appartement
à
La Ciotat
540 000 €
La Ciotat (13600)
iad France - Laura-Anne Boineau vous propose: T4 coup de cOEur avec terrasse XL – RDC Résidence récente, calme absolu côté jardin 🌿
Et si votre prochain appartement cochait (vraiment) toutes les cases ?
Dans une résidence récente de 2019, sécurisée et impeccablement entretenue, ce superbe T4 de 86 m² a tout pour séduire… et même un peu plus.
Dès l’entrée, le ton est donné : rénovation de qualité, matériaux soignés et ambiance chaleureuse. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte et son îlot central devient rapidement le cOEur de la maison — que ce soit pour cuisiner, partager ou simplement profiter.
Et puis il y a la terrasse… 27 m² exposés sud-ouest, côté jardin, au calme, entourés de verdure parfaitement entretenue. Le genre d’extérieur où les petits-déjeuners s’éternisent et les soirées d’été deviennent une habitude.
Côté nuit :
Trois chambres confortables avec rangements
Une suite parentale avec salle d'eau moderne
Une salle de bain
Un WC indépendant
Confort ++ : climatisation réversible dans chaque pièce (chacun règle sa température, fini les débats !), volets roulants électriques, fibre optique… rien ne manque.
Les vrais plus qui font la différence :
Résidence sécurisée (digicode, interphone)
Cadre verdoyant et apaisant, côté jardin
Nombreux rangements
Accessibilité PMR
Possibilité d’un double box en sous-sol
Alarme verisur
Vos valises n'attendent que vous.
Charges : 174 €/mois
Taxe foncière : 2 095 €
Un bien comme celui-ci ? On le visite… et souvent, on ne cherche plus après.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.6€ par mois (soit 2095.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Anne Boineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA CIOTAT sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2003355
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 144
- Moyenne de la quote part(an) : 2 095.20 €
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Superficies
- Superficie terrain : 27 m²
- Surface habitable : 86 m²
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Etat
- Année de construction : 2019
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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