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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Rouen
149 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

73 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Rouen (76100)

iad France - Valentin Leroux vous propose: ROUEN - Quartier Voltaire Grammont
Situé dans une résidence sécurisée de 2011, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des axes routiers, transports (métro à 14 minutes à pied) et commerces.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée et ouverte, le tout donnant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé.
Atouts supplémentaires :
Résidence récente et sécurisée
Une place de stationnement privative extérieure
Faibles charges de copropriété
Environnement calme et pratique
Cet appartement allie confort moderne, luminosité et situation idéale, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 890368764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1867232

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 750.00 €

Coût énergétique maximum : 1060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Digicode
- Placards
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 75
- Moyenne de la quote part(an) : 2 184 €
Superficies
- Surface totale : 73 m²
- Surface habitable : 73 m²
Etat
- Année de construction : 2011
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Valentin Leroux

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