Vente
Maison
à
Mérignac
498 000 €
Mérignac (33700)
iad France - Karine Romain vous propose: ** Maison 100 m2 habitable + 110 m2 à aménager (appartement, bureaux, garage/atelier) **
Je vous présente cette maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, en excellent état et bénéficiant d'un très beau potentiel, située à 500 m du centre de Capeyron.
L'étage se compose d'une entrée qui distribue un séjour de 28 m3, une cuisine séparée, un wc et un placard, une salle de bains, et 3 chambres dont deux avec dressings intégrés.
L'atout incontournable de ce bien est le premier niveau, qui s'étend sur une surface de 110 m2.
Il possède deux ouvertures et plusieurs fenêtres, et vous offre de multiples possibilités d'aménagement : pièces supplémentaires d'habitation, appartement, bureaux, atelier, locaux pour professions libérales.
A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, de l'espace arboré et ombragé à l'avant de la maison, et du vaste jardin potager à l'arrière pouvant accueillir une piscine.
Présence d'un puits équipé d'une pompe.
Alarme. Portail extérieur électrique. Porte de garage électrique.
Maison à proximité de toutes commodités, écoles et collèges, desservie par les bus 16 et 33, et située à 1.5 km du bus G et du Tram A.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1798629
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 710 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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