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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Nantes
220 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

81 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nantes (44300)

iad France - Julie Bobin vous propose: NANTES - LA CLOSE - APPARTEMENT - 2CHAMBRES - BALCON - CAVE - GARAGE.

À deux pas du boulevard Schuman, de ses commerces et de la Vallée du Cens, dans un environnement calme et verdoyant, venez vous installer dans ce charmant T4 d’environ 82m2 d’une copropriété très bien entretenue au troisième étage avec ascenseur.

L’entrée avec ses nombreux rangements dessert une cuisine séparée complètement équipée et aménagée avec sa buanderie et son cellier ainsi qu’un un double séjour très lumineux et son balcon.
Côté nuit un dégagement dessert deux chambres sur parquet avec dressing, une salle d’eau aménagée ainsi qu’un WC indépendant.

Une cave ainsi qu’un stationnement en sous sol sécurisé complètent le tout.

La copropriété a voté des travaux de rénovation énergétiques qui sont entièrement financés par le vendeur à hauteur de 50 000€.
Un immeuble assuré BBC à la fin des travaux qui réduira considérablement votre consommation d’énergie.

Ses atouts : Beaux volumes, proche des écoles, commerces et transports, bon DPE, cadre très agréable, cuisine et salle d’eau refaites à neuf.

Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte à l’inter-agence.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1089 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.15€ par mois (soit 1345.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123070

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1480.00 €

Coût énergétique maximum : 2060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1089
- Moyenne de la quote part(an) : 1 345.80 €
Superficies
- Surface totale : 81.74 m²
- Surface habitable : 81 m²
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julie Bobin

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