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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Weitbruch
295 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

80 m²

Surface terrain

310 m²

Orientation

-

Weitbruch (67500)

iad France - Aline Zinck-Lutz vous propose: WEITBRUCH – MAISON T4 RÉNOVÉE – 80 m² (90 m² AU SOL) – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 310 m²

Située à Weitbruch, cette maison des années 1950, entièrement rénovée en 2019, offre 80 m² habitables (90 m² au sol) sur un terrain de 310 m².

Au rez-de-chaussée :

* Séjour de 23,10 m²
* Cuisine équipée indépendante de 13,23 m²
* Chambre de 10 m²
* Salle d’eau de 3,24 m² avec WC et vasque, disposant des arrivées nécessaires à l’installation d’une douche

À l’étage :

* Deux chambres, dont une avec dressing, de 11,06 m² et 11,29 m² (19,46 m² au sol)
* Salle de bains avec douche et baignoire de 7,68 m² (9,52 m² au sol)

Confort et équipements : pompe à chaleur air/air (2021) régulation pièce par pièce, poêle à bois en appoint (2019), climatisation, ventilation hybride, fibre optique et installation solaire dédiée à la production d’eau chaude sanitaire.

Extérieurs et potentiel : terrasse aménagée de 35,55 m², cour intérieure de 64 m² et grange attenante de 107 m², communiquant directement avec la maison et offrant un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

DPE : C – GES : A
Coût annuel estimé des énergies : entre 600 € et 890 €.

Weitbruch dispose de nombreux commerces et services de proximité : restaurants, supermarché Express, boulangerie, pharmacie, crèche et école primaire. Le collège de Haguenau est accessible en environ 10 minutes en voiture ou par les transports en commun du réseau Fluo 67.

Une maison fonctionnelle offrant de belles possibilités d’évolution !

Prix : 295 000 € frais d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ALINE ZINCK-LUTZ
Conseillère immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Zinck-Lutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 914049002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144814

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 600.00 €

Coût énergétique maximum : 890.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Surface terrasse : 107 m²
- Superficie terrain : 310 m²
- Surface habitable : 80 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aline Zinck-Lutz

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Annonce 563 / 88599

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