Vente
Appartement
à
Saint-Gratien
279 000 €
Saint-Gratien (95210)
iad France - Thomas Broutin vous propose: Superbe appartement T3 lumineux à Saint-Gratien, parfait pour une vie paisible en ville.
Découvrez ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel de Saint-Gratien, à seulement 400m de la gare et du centre-ville. Idéalement implanté, ce bien offre un cadre de vie des plus agréables, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ce bien d'une surface de 65m² se compose d'un spacieux séjour lumineux donnant accès à un beau balcon d'angle de presque 13m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine séparée, ouvrable sur le séjour, ravira les amateurs de bons petits plats.
L'appartement dispose de deux chambres confortables dont une avec un accès à son balcon individuel, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour toute la famille.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : résidence bien entretenue avec ascenseur, fibre optique, stationnement en sous-sol, cave, tout est pensé pour votre confort et votre tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Vous serez séduit par la qualité de vie offerte par ce quartier animé tout en préservant une atmosphère calme et sereine. Les crèches et écoles à proximité sont idéales pour les familles et les jeunes enfants.
N'hésitez plus et venez visiter cet appartement coup de cOEur, rare sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.33€ par mois (soit 2391.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1929060
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 102
- Moyenne de la quote part(an) : 2 391.96 €
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Etat
- Année de construction : 1999
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 65 m²
Localisation
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