Vente
Maison
à
Saméon
608 000 €
Saméon (59310)
iad France - Olivier Ocmant vous propose: 🏡 MAISON + 200 m² DE DÉPENDANCES – IDÉAL ARTISAN / PROFESSION LIBÉRALE – SAMÉON CENTRE
🔥 Rare sur le secteur !
En plein cOEur de Saméon, découvrez cette maison de caractère rénovée de 230 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal… avec un énorme potentiel professionnel.
⚡ LE GROS PLUS : +200 m² DE DÉPENDANCES
✔ Atelier 65 m²
✔ Dépendance 67 m²
✔ Bureau indépendant (idéal activité libérale / télétravail)
✔ Remises + stockage
✔ Porche 32 m²
👉 Parfait pour :
Artisan (atelier + stockage + bureau)
Profession libérale (espace client indépendant)
Entrepreneur / activité à domicile
🏠 CÔTÉ HABITATION
✔ Séjour lumineux 54 m² avec poêle à bois
✔ Cuisine moderne récente
✔ 4 chambres
✔ 2 salles d’eau / bain
✔ Volumes généreux et maison fonctionnelle
🌳 EXTÉRIEURS
✔ Terrain 2 300 m²
✔ Jardin + potager
✔ Terrasse sud-est
✔ Stationnements faciles
⚙️ CONFORT
✔ Chauffage gaz + bois
✔ Toiture rénovée
✔ Panneaux photovoltaïques (≈ 1 300 €/an)
✔ Récupération d’eau
💥 POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE ?
👉 Vous pouvez vivre ET travailler au même endroit
👉 Espaces indépendants = aucune gêne entre vie pro et perso
👉 Potentiel d’évolution (stockage, activité, location…)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ocmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 413665001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1980397
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Surface terrasse : 26 m²
- Superficie terrain : 2300 m²
- Surface habitable : 230 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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