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Annonce détaillée

Vente
Maison à Maligny
53 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

60 m²

Surface terrain

1509 m²

Orientation

-

Maligny (21230)

iad France - Marion Roullier vous propose: Maison à vendre Maligny avec terrain, idéale, premier achat ou investissement locatif.

Située à l’entrée du village de Maligny, cette maison des années 1970 offre 60 m² habitables environ sur un terrain de plus de 1 000 m². Proposant une vie quasiment de plain-pied, elle est idéale pour un projet d'accession ou de la mise en location.

À l’intérieur :
-Entrée avec coin technique (chauffe-eau, branchements lave-linge)
-Pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon
-Une chambre (16 m² environ) et un bureau (8 m² environ)
-Salle d’eau à rénover et wc séparés

À l’extérieur :
-Double garage ouvert à terminer
-Terrain de plus de 1 000 m² à aménager
-Cour avec portail

Côté technique :
-Menuiseries en double vitrage dont certaines changées récemment (2026), volets battants bois
-Radiateurs électriques et PAC air/air.
-Assainissement : prévoir remise aux normes de la fosse septique
-VMC simple flux
-Isolation combles (non aménageables)
-Couverture : tôle ondulée fibrociment

La commune de Maligny se situe à seulement 7 min d’Arnay-le-Duc et toutes ses commodités et à environ 30 min des villes d’Autun et Beaune.

Contactez-moi pour avoir plus d’informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114530

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1420.00 €

Coût énergétique maximum : 1960.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 60.13 m²
- Superficie terrain : 1509 m²
- Surface habitable : 60 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1971
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marion Roullier

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