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Annonce détaillée

Vente
Maison à Torigny-les-Villes
235 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

153 m²

Surface terrain

610 m²

Orientation

-

Torigny-les-Villes (50160)

iad France - Catherine Vautier vous propose: TORIGNY-LES-VILLES – MAISON FAMILIALE – 153 M² – 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN 610 M² – GARAGE- PROXIMITE COMMERCES

Située dans un quartier calme de Torigny-les-Villes, à proximité du centre et des commerces, cette maison construite en 1979 offre 153 m² habitables sur un terrain de 610 m², avec une belle exposition et surtout une véritable vie de plain-pied, un atout rare et recherché.

Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et agréable, avec de beaux volumes de vie. Le salon-séjour, lumineux et convivial, bénéficie d’une cheminée et d’un second espace salon permettant de créer différents espaces selon vos envies.

La cuisine indépendante complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants, permettant une vie confortable de plain-pied, que ce soit pour une famille ou pour anticiper l’avenir.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires très spacieuses, dont une rénovée , ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC et de nombreux rangements intégrés.

Avec 5 chambres au total dont deux de plain pied, cette maison offre de nombreuses possibilités : famille avec enfants, espace télétravail, chambre d’amis ou encore espace dédié aux loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 610 m², agréable et facile à entretenir, avec une terrasse exposée sud-est, agrémentée d'une store électrifié. Le jardin bénéficie d’un environnement calme et surtout d’une absence de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Un garage avec grenier aménageable attenant complète l’ensemble avec stationnement possible de 3 véhicules sur le terrain avec double entrée, portails et portillon.

=>> Les +++

Quartier calme, proximité du centre et des commerces
Maison parfaitement entretenue
153 m² habitables et 5 chambres
Vie de plain-pied
2 chambres + salle d’eau au rez-de-chaussée
3 chambres + salle d'eau à l’étage
Beaux volumes de vie avec deux espaces salon et cheminée
Grande terrasse exposée sud-est sans vis à vis avec store banne électrifié
Terrain de 610 m², entièrement clos, potager et arbres fruitiers
Garage attenant avec grenier aménageable
Fibre optique et tout-à-l’égout
Accès facile voies rapides - à seulement 10 mn de Saint-Lô

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132345

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3100.00 €

Coût énergétique maximum : 4230.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 153 m²
- Superficie terrain : 610 m²
- Surface habitable : 153 m²
Etat
- Année de construction : 1979
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Catherine Vautier

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