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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Saint-Denis-de-l'Hôtel
131 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

78 m²

Surface terrain

278 m²

Orientation

-

Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

iad France - Nisrine Koca vous propose: Maison de ville avec dépendances et garages

Découvrez cette maison de ville offrant une surface habitable actuelle d’environ 78 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, un bureau communiquant avec une chambre.

À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’un grand grenier brut offrant la possibilité d’être aménagé en pièces supplémentaires, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires.

Le bien dispose également de nombreuses annexes : un atelier communiquant directement avec un grand garage d’environ 40 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou une activité professionnelle, avec également un WC et une douche. Un second garage, offrant une belle capacité de stockage avec une partie chaufferie équipée d’une chaudière gaz, ainsi qu'une cave voûtée complètent cet ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 280 m² entièrement clôturée, offrant un espace extérieur agréable et de nombreuses possibilités.

Un bien aux multiples atouts, idéal pour un projet de résidence principale, d’investissement ou pour un amateur de bricolage ou un artisan recherchant un atelier, des garages, des espaces de stockage et un important potentiel d’aménagement.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118503

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2030.00 €

Coût énergétique maximum : 2790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 6 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 125 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 78 m²
- Superficie terrain : 278 m²
- Surface habitable : 78 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur

Localisation

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