Vente
Maison
à
Pineuilh
352 000 €
Pineuilh (33220)
iad France - Mélanie Thoreau vous propose: Pineuil - Belle maison familiale de 165m² avec piscine, jardin arboré de 5000m² et fort potentiel d'agencement
Idéalement située à moins d'1 km de Sainte-Foy-la-Grande et de ses commodités, cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie très agréable où l'on se projette facilement.
Une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux :
Au Rez-de-Chaussée : Vie de plain-pied possible avec 2 chambres dont 1 avec dressing un beau séjour aux poutres apparentes, une cuisine aménagée, une véranda orientée Ouest très agréable en hiver, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et une buanderie.
À l'Étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une traversante. Toutes deux sont dotées de placards, 1 salle de bain et 1 WC séparé.
Potentiel & Évolution :
Configuration modulable : Possibilité d'agencer le bien pour créer un logement indépendant (gîte, appartement, espace pour profession libérale).
Combles aménageables offrant une perspective d'agrandissement.
Extérieurs & Prestations :
Grand jardin arboré avec une belle variété d'arbres fruitiers.
Espace détente : Piscine au sel (10x5m) avec son pool-house et sa terrasse.
Grande terrasse couverte avec charpente bois apparente donnant sur le jardin.
Grand garage double avec une belle hauteur sous plafond.
Confort : Chauffage économique par pompe à chaleur.
Un bien idéal pour une famille ou un projet évolutif !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2082888
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 165 m²
- Superficie terrain : 5054 m²
- Surface habitable : 165 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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