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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montbartier
372 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

234 m²

Surface terrain

3065 m²

Orientation

-

Montbartier (82700)

iad France - Christelle Dotta vous propose: Le Charme, l'Authenticité et le Confort s'invitent chez vous !  
Située en plein coeur du village de Montbartier, à mi-chemin entre Montauban et Toulouse, cette magnifique ferme rénovée de 234 m² sur une parcelle de 3065 m² vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité. 
Un espace de vie chaleureux et fonctionnel.  Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux de plus de 71 m², où le poêle à bois apporte une ambiance cocooning, le tout agrémenté de la climatisation réversible pour votre confort toute l'année. La cuisine fermée de 27 m² offre un espace pratique et convivial.  La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous invite à la détente. Une chambre supplémentaire de 23 m² complète ce niveau. À l'étage, le charme se poursuit.  Un dégagement en mezzanine de 14 m² dessert deux chambres spacieuses 25 m² chacune et un bureau de 9 m² . Vous profiterez également d'une salle de bain avec baignoire, douche, meuble avec vasque et toilettes séparées. Un potentiel incroyable.
Besoin d'un bureau pour votre activité professionnelle ? Ce bien propose une annexe indépendante de 20 m², idéale pour un bureau ou la création d'un studio. Laissez libre cours à vos idées ! 
De nombreux atouts pour cette belle demeure.  - Un garage spacieux 40 m². 
- Des matériaux de qualité : tomettes, briques et poutres en bois. Un cadre de vie paisible, à proximité de Montauban et Toulouse. 
- Pompe à chaleur air / eau. 
-Tout à l'égout. 
- Portail électricité. 
- Fibre. 
Amoureux de l'ancien, vous serez conquis ! À découvrir sans tarder, contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2115156

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1990.00 €

Coût énergétique maximum : 2760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 234.26 m²
- Superficie terrain : 3065 m²
- Surface habitable : 234 m²
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christelle Dotta

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