Vente
Maison
à
Angliers
429 000 €
Angliers (17540)
iad France - Margaux Beaudoire vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : ANGLIERS AU CALME MAISON NON MITOYENNE 3 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT, JARDN CLOS, PISCINE, GARAGE.
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison coup de coeur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à seulement 15 minutes de La Rochelle.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son patio d’accueil intimiste et chaleureux, véritable espace de transition vers une belle pièce de vie baignée de lumière . Un sas avec dressing et WC séparé apporte confort et praticité dès votre arrivée.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donne accès à un second patio, idéal pour les repas en extérieur ou les après-midi ensoleillées, grâce à son store électrique. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter cet espace de vie avec ingéniosité.
Le coin nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés et dotées de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un second WC séparé complètent cet espace.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin clos, sans vis à vis, arboré et paysagé, agrémenté d’une grande terrasse et piscine chauffée, pour vos moments de détente.
LES ATOUTS À NE PAS MANQUER :
- Un studio indépendant, parfait pour une 4ème chambre, pour recevoir ou envisager une activité annexe,
- Un atelier de peinture,
- Une cuisine d’été,
- Une douche d'été extérieure,
- Un garage spacieux avec rangements
- Un porche couvert ainsi qu’une allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES :
- Chauffage au sol
- Poêle à granulés récent
- Volet en aluminium
- Assainissement individuel conforme et refait à neuf en 2021
- Isolation des combles
Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour accueillir une vie de famille épanouie dans un environnement paisible et agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1754984
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 727 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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