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Annonce détaillée

Vente
Maison à Grand-Champ
320 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

96 m²

Surface terrain

535 m²

Orientation

-

Grand-Champ (56390)

iad France - Camille Corduan vous propose: GRAND-CHAMP (56390) - MAISON DE 96M² - PROCHE CENTRE-VILLE

Située à proximité immédiate du centre de Grand-Champ, cette maison construite en 2009 offre 96 m² habitables, un agencement fonctionnel et un environnement pratique au quotidien, sur un terrain clôturé de 535 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 25 m², exposé plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité et qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, un WC séparé ainsi que d'une buanderie aménagée, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel associant radiateurs électriques et poêle à bois, permettant d'adapter le mode de chauffage selon les saisons.
La fibre optique est également disponible.

Un grand garage aménagé de 28 m² vient compléter ce bien, avec portails électriques des deux côtés, offrant praticité et facilité d'accès.

La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique :

10 minutes à pied du centre de Grand-Champ
4 minutes à pied du collège Saint-Joseph
Plescop : environ 10 minutes
Saint-Avé : environ 15 minutes
Vannes : environ 15 à 20 minutes
Auray : environ 20 minutes

Un bien qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant une maison fonctionnelle, lumineuse et proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117751

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1097.00 €

Coût énergétique maximum : 1485.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 96 m²
- Superficie terrain : 535 m²
- Surface habitable : 96 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2009
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Camille Corduan

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