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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sauzé- Entre- Bois
229 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

244 m²

Surface terrain

5010 m²

Orientation

-

Sauzé- Entre- Bois (79190)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 2134895 – Maison familiale de 245 m² avec 6 chambres, piscine et terrain de 5 010 m² à Sauzé-Vaussais

Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, implantée sur un terrain clos et arboré de 5 010 m² avec piscine sécurisée et verger.

La maison propose un vaste salon-séjour de 41 m² agrémenté d’un foyer fermé au bois, une cuisine aménagée et équipée de 43 m², ainsi qu’une véranda de 38 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un dégagement dessert cinq chambres supplémentaires, une seconde salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’un WC, ainsi qu’une salle de jeux d’environ 20 m². Un agencement idéal pour accueillir une grande famille et offrir à chacun son espace.

De nombreuses dépendances et possibilités d’aménagement

La propriété dispose d’environ 132 m² d’espaces annexes comprenant deux grands garages, un atelier, une chaufferie-buanderie, un débarras et une salle de jeux. Ces volumes offrent de multiples possibilités pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou les loisirs.

Un extérieur généreux et des équipements appréciables

Le terrain arboré accueille une piscine sécurisée et un verger, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison est également alimentée en eau potable par un forage équipé d’une pompe. L’eau fait l’objet d’analyses régulières et le système de filtration est entretenu tous les six mois. Cette installation permet de limiter les dépenses liées à la consommation d’eau et constitue un véritable atout économique au quotidien.

Côté équipements, le bien bénéficie d’une toiture en bon état, de menuiseries en PVC double vitrage installées en 2021. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et bois, complétée par un insert au bois. L’assainissement individuel est conforme.

Avec ses six chambres, ses généreux espaces de vie, ses nombreuses dépendances et son terrain agrémenté d’une piscine et d’un verger, cette propriété réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable dans un cadre verdoyant.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134895

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4840.00 €

Coût énergétique maximum : 6610.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 244.81 m²
- Superficie terrain : 5010 m²
- Surface habitable : 244 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 10
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Sicault

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