Vente
Maison
à
Cenon-sur-Vienne
599 000 €
Cenon-sur-Vienne (86530)
iad France - Aurélien Dulau vous propose: Maison de Maître de Prestige – 278 m² habitables – Cenon-sur-Vienne
Laissez-vous séduire par l’élégance de cette somptueuse maison de maître en pierre, construite en 1835, idéalement située au cOEur de Cenon-sur-Vienne. À seulement quelques minutes de Châtellerault, avec un accès privilégié à l’autoroute A10 et à la gare, cette propriété conjugue harmonieusement raffinement, confort moderne et praticité quotidienne, grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et services.
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée témoignage du caractère historique de la demeure.
- Salon-salle à manger d’environ 50 m²
- Cuisine aménagée fonctionnelle
- Véranda lumineuse de 30 m², offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine.
- Chambre de plain-pied de 20 m² avec salle d’eau privative
- Toilettes.
Étage
- Deux chambres élégantes avec salle de bain communicante.
- Une suite parentale spacieuse, comprenant dressing et salle de bain privative.
- Un espace détente polyvalent, idéal pour un salon TV, une bibliothèque ou un bureau raffiné.
Extérieur
- Parc arboré de plus de 3 000 m², véritable écrin de verdure offrant calme et intimité.
- Piscine 5 x 10 m équipée d’un rideau électrique solaire.
- Grange de 200 m² offrant un potentiel d’aménagement unique (gîte, espace réceptif, ateliers…).
- Ancien chai de 80 m², empreint d’histoire et de caractère, aménagé et chauffé
Cette demeure de prestige allie le cachet authentique des maisons de maître à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie unique et rare sur le marché.
Une propriété d’exception à découvrir sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1859635
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 3142 m²
- Surface habitable : 357 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1835
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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