Vente
Maison
à
Saint-Germain-sur-Vienne
50 000 €
Saint-Germain-sur-Vienne (37500)
iad France - Simon Orus Plana vous propose: SAINT-GERMAIN-SUR-VIENNE - MAISON À RÉNOVER - T1 41 M²
Idéal Premier Achat, Pied-à-terre ou Investissement Locatif !
Située sur la commune recherchée de Saint-Germain-sur-Vienne, cette maison en pierre datant de 1900 offre un beau potentiel sur 41 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Entièrement à rénover, elle représente une opportunité idéale pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement et créer un cocon sur-mesure.
Un agencement fonctionnel à repenser :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 21 m² regroupant les espaces salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Étage : Une chambre de 17 m² offrant un bel espace de repos, complétée par une salle de bain.
Annexes : Deux caves complètent l'ensemble, parfaits pour du stockage, un atelier ou une cave.
Côté équipements, la maison dispose déjà d'un système de chauffage moderne et économique par pompe à chaleur aérothermique (split).
Une belle opportunité patrimoniale :
Grâce à sa surface optimisée et sa localisation stratégique, ce bien répond à plusieurs projets :
Personne seule ou jeune couple : Un premier achat accessible pour créer son chez-soi à son goût.
Investissement locatif saisonnier / Airbnb : Idéalement situé dans le cadre charmant du Val de Loire pour séduire les touristes et vacanciers.
Location professionnelle / CNPE de Chinon : Emplacement recherché pour la location auprès des prestataires et agents de la centrale nucléaire de Chinon.
Un bien compact, plein de charme et au fort potentiel d'optimisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Orus Plana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979087335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2159176
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
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Superficies
- Surface totale : 41.7 m²
- Superficie terrain : 912 m²
- Surface habitable : 41 m²
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Equipement
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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