Vente
Maison
à
Terville
260 000 €
Terville (57180)
iad France - Elodie Bour vous propose: EN EXCLUSIVITÉ À TERVILLE
Découvrez cette maison d’environ 57,70 m² habitables, implantée sur une parcelle de 240 m², dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Mitoyenne d’un côté, elle bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel avec terrasse, cabanon et jardin avec peu de vis-à-vis.
La maison est répartie sur trois niveaux et offre un beau potentiel d’évolution grâce à ses combles exploitables ainsi qu’à son sous-sol complet de 35 m² déjà utilisable.
Les combles aménagés représentent environ 20 m² au sol et permettraient, après création d’un escalier, de récupérer environ 8,61 m² supplémentaires en loi Carrez, offrant ainsi la possibilité de créer une 3ᵉ chambre ou un espace bureau.
Le jardin permet également d’envisager la création d’un garage, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’isolation et l’installation d’une pompe à chaleur, apportant un réel confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu’un accès direct au sous-sol.
À l’étage :
Un couloir desservant deux chambres (8,50 m² et 10 m²), une salle d’eau ainsi qu’un accès aux combles aménagés.
À savoir :
- DPE C
- Tout-à-l’égout
- Fibre
- Double vitrage
- Dalle béton
- Volets motorisés (sauf un)
- 2 places de stationnement
Un bien idéal pour un premier achat ou un projet avec potentiel d’aménagement dans un environnement recherché.
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- AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - OFFRE DPE Les frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus.
- PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.
- DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message)
- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1992931
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Superficie terrain : 240 m²
- Surface habitable : 57 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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