Vente
Appartement
à
Toulouse
170 000 €
Toulouse (31500)
iad France - Mehdy Tahir vous propose: TOULOUSE CENTRE – CHARME DE L’ANCIEN & ESPRIT INDUSTRIEL – T2 DE 49 m²
Idéalement situé en plein cOEur de Toulouse, à proximité immédiate de la médiathèque, de la gare, du métro et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce bel appartement alliant cachet et modernité.
Au 1er étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur), ce T2 de 49 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, son style unique… et ses nombreux rangements optimisés.
Il se compose de :
Une entrée avec placard
Un agréable séjour lumineux avec portes-fenêtres
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Une salle d’eau
Un WC indépendant
L’appartement dispose de nombreux espaces de rangement, pensés pour un quotidien pratique et fonctionnel.
Côté charme, il a su conserver de superbes éléments anciens avec ses briques toulousaines apparentes sur plusieurs murs, subtilement associées à une décoration de style industriel.
Situé côté cour, au sein d’une petite copropriété de 13 lots avec faibles charges, vous bénéficierez également :
D’un espace sécurisé pour les vélos dans la cour
D’une cave privative en sous-sol
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Atout énergétique : Des améliorations simples (installation d’un thermostat et de robinets thermostatiques) permettraient d’optimiser le classement du diagnostic de performance énergétique en lettre D.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en interagence.
La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.97€ par mois (soit 1763.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdy Tahir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984204107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1982586
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 19
- Moyenne de la quote part(an) : 1 763.58 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 49 m²
Localisation
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