Vente
Appartement
à
Angers
105 000 €
Angers (49000)
iad France - Charlène Morinière vous propose: Angers - Quartier Saint Léonard - Idéal Investisseurs - Appartement T1 bis avec cellier et parking!
Situé au troisième étage d'une résidence en bon état, sécurisée avec ascenseur, cet appartement
T1 bis, d'une surface de 33m² comprend une entrée avec un placard de rangement, une pièce de vie de 20m² avec accès direct au balcon et la possibilité de créer un coin nuit, une cuisine indépendante non-équipée, une salle de bain et un wc séparé.
En annexes: un cellier et une place de parking.
Vendu avec locataire en place, départ prévu pour Juillet 2026.
Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif attractif, n'attendez-plus pour saisir cette opportunité! Contactez-moi pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1947227
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 250
- Moyenne de la quote part(an) : 864 €
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Superficies
- Surface du balcon : 8 m²
- Surface habitable : 33 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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