Vente
Maison
à
Nesles-la-Montagne
145 000 €
Nesles-la-Montagne (02400)
iad France - Delphine Berjot vous propose: Maison à fort potentiel – 145 m² habitables – Secteur recherché de Nesles-la-Montagne
Située sur la commune de Nesles-la-Montagne, à proximité immédiate de Château-Thierry et de toutes ses commodités, cette maison d’environ 145 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou investisseurs avisés.
Un point clé rare : un DPE classé C, grâce à une pompe à chaleur air/air installée en 2007 et des menuiseries en double vitrage PVC.
Agencement du bien
Au rez-de-chaussée :
* Entrée
* Cuisine avec accès direct au jardin
* Salle d’eau (à rénover entièrement)
* Salon
* Séjour spacieux de plus de 34 m² avec four à pain et cheminée, idéal pour créer une pièce de vie chaleureuse
À l’étage :
* Entrée / palier
* Salle d’eau
* 3 chambres
* Un second salon pouvant être transformé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…) avec accès à un grenier aménageable
Extérieurs et dépendances
* Grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours
* Garage équipé de panneaux solaires et d’une éolienne, apportant une dimension économique et écologique intéressante
Les + du bien
* Beau volume et nombreuses possibilités d’aménagement
* DPE C (rare pour un bien à rénover)
* Environnement calme et recherché
* Proximité directe de Château-Thierry
Pour qui ?
Ce bien conviendra parfaitement :
* Aux investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser
* Aux primo-accédants motivés souhaitant créer un lieu de vie à leur image
Une opportunité à saisir pour donner vie à un projet immobilier ambitieux dans un secteur prisé !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2001817
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 541 m²
- Surface habitable : 145 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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