Vente
Appartement
à
Uckange
219 000 €
Uckange (57270)
iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Appartement 5 pièces de 92 m² à Uckange – 3 chambres – Jardin – 2 terrasses – 4 stationnements – Borne de recharge électrique
À seulement 6 minutes à vélo et 15 minutes à pied de la gare d'Uckange, découvrez cet appartement de 92 m² situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 2 appartements. Le bien est entretenu, idéal pour les frontaliers ou les familles à la recherche d'un logement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre.
Dès l'entrée, un vaste hall distribue l'ensemble des pièces de l'appartement et offre une circulation fluide et agréable.
L'espace nuit se compose de trois chambres :
* 13,23 m²
* 10,24 m², actuellement aménagée en dressing
* 16,73 m²
Vous trouverez également une salle d'eau rénovée en 2021, équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage, d'un espace dédié à la machine à laver et au sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant.
L'espace de vie d'environ 24,85 m² se compose d'un salon-séjour lumineux et convivial. La cuisine équipée, installée en 2021, est indépendante et bénéficie d'un accès direct à une terrasse.
À l'extérieur, deux terrasses ainsi qu'un grand jardin privatif viennent compléter les prestations de ce bien et offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Les atouts du bien :
* Appartement lumineux aux volumes généreux
* Trois chambres
* Deux terrasses
* Grand jardin privatif
* Situation en impasse
* Jusqu'à quatre places de stationnement
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* Proximité de la gare d'Uckange
Informations techniques
* Chauffage électrique au sol : 2010
* Double vitrage : 2010
* Ballon d'eau chaude : 2017
* Adoucisseur d'eau : 2013
* Syndic bénévole
* Taxe foncière : 1 500 €
Ce bien rare sur le secteur combine confort, espaces extérieurs et emplacement stratégique à proximité de la gare et des principaux axes de communication.
Une visite s'impose.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2043491
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 120 €
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Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Surface habitable : 92 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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