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Annonce détaillée

Vente
Maison à Maisons-Alfort
635 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

100 m²

Surface terrain

193 m²

Orientation

-

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Kevin Farhang vous propose: À Charentonneau, le confort d’une maison rénovée où chaque espace a été pensé pour simplifier le quotidien.

Derrière sa façade discrète, cette maison surface habitable d'environ 62 m² (100 m² env. utiles en incluant le sous-sol aménagé) entièrement rénovée dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Dès l’entrée, la pièce de vie avec cuisine ouverte invite aux moments partagés, entre dîners entre amis et soirées cocooning. La circulation est fluide, les volumes optimisés, l’ambiance immédiatement accueillante.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec rangement, une salle d’eau moderne et un wc indépendant. À l’étage, deux chambres sous les toits créent un véritable espace nuit intime et plein de charme.

Le sous-sol aménagé devient un vrai atout au quotidien : bureau pour télétravailler, espace de rangement, buanderie et seconde salle d’eau avec wc. Parfait pour une famille active ou des besoins évolutifs.

À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis prolonge naturellement la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À seulement 650 mètres du métro ligne 8, proche des écoles, commerces et du groupe scolaire Condorcet, cette maison combine emplacement recherché, rénovation de qualité et confort de vie.
Le type de bien rare que l’on visite… puis que l’on ne veut plus quitter. Appelez moi pour visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Farhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Honfleur sous le numéro 949543276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2061568

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1020.00 €

Coût énergétique maximum : 1430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 193 m²
- Surface habitable : 100 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 6207 / 86832

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