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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montgermont
335 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

129 m²

Surface terrain

670 m²

Orientation

-

Montgermont (35760)

iad France - Morgane Tanguy vous propose: MONTGERMONT - MAISON - T5 129M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

En très bon état et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison traditionnelle située à Montgermont vous accueille sur une surface habitable de 129 m², implantée sur un terrain de 670 m².
Construite en 1972 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur 3 niveaux.
Proche de toutes les commodités (bourg, écoles, transports, centres médicaux, commerces...) elle offre un cadre de vie idéal.

Au rez de chaussée, vous trouvez :
- une grande entrée
- une salle à manger orienté au SUD
- un salon
- une cuisine séparée
- une grande chambre (Sud)
- une salle d'eau entièrement rénovée
- un WC
- une belle véranda lumineuse

A l'étage, vous découvrez :
- 2 grandes chambres lumineuses orientée sud avec la possibilité d'en séparer une en 2
- un grand dégagement avec un coin bureau
- une salle d'eau
- un WC
- des combles de stockage

La maison dispose également d'un grand sous-sol de la surface de la maison avec coin cave, buanderie et atelier.

Vous bénéficiez aussi d'un jardin ensoleillé, orienté Nord/Est. Le chauffage individuel fonctionne par radiateurs et cheminée, alimentés au bois et au fioul. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison lumineuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137672

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3920.00 €

Coût énergétique maximum : 5350.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 129.5 m²
- Superficie terrain : 670 m²
- Surface habitable : 129 m²
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Morgane Tanguy

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