Vente
Maison
à
Saint-Hilaire-des-Loges
229 000 €
Saint-Hilaire-des-Loges (85240)
iad France - Damien Sabouraud vous propose: AU CŒUR DE SAINT-HILAIRE-DES-LOGES, À DEUX PAS DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET DES SERVICES, DÉCOUVREZ UNE PROPRIÉTÉ RÉELLEMENT ASTUCIEUSE MAIS SURTOUT ÉCONOMIQUE ET QUI SORT DE L’ORDINAIRE…
À seulement quelques minutes de Coulonges-sur-l’Autize, 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 25 minutes de Niort, cette bâtisse de caractère de 175 m², pleine d’authenticité, est immédiatement habitable sur son terrain d’environ 2 000 m².
La maison se compose d’une entrée de caractère, d’une cuisine aménagée avec son four à pain exceptionnel, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis et intimiste.
Ensuite, un espace de vie avec cheminée insert vous accueille en deux ambiances, en toute authenticité avec poutres et pierres apparentes : un coin salon et un séjour, prolongés par une véranda magistrale chauffée avec un poêle à granulés.
Mais ce n’est pas tout : vous bénéficierez également d’un bureau, d’une buanderie, d’un débarras et d’une cave enterrée.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu’une salle de bains, le tout avec également des éléments de caractère.
À l’extérieur aussi, le lieu est séduisant : cour, jardin et terrasse vous permettront de vivre dans un environnement harmonieux.
Mais ce n’est pas tout, vous profiterez d’un garage, d’un abri carport pour camping-car et d’un immense atelier avec grenier.
Ajoutez à cela le tout-à-l’égout, des panneaux solaires à fort rendement qui annulent les factures d’énergie, un puits avec 45 m³ de réserve d’eau, un chauffe-eau thermodynamique et une aspiration centralisée : autant d’équipements qui complètent ce bien unique.
CE BIEN EST FAIT POUR VOUS, N’ATTENDEZ PAS QU’IL VOUS ÉCHAPPE, CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE ET VENEZ DÉCOUVRIR LA MAGIE DU LIEU.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2005202
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 2000 m²
- Surface habitable : 175 m²
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Etat
- Année de construction : 1849
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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