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Annonce détaillée

Vente
Maison à Athis-Mons
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

90 m²

Surface terrain

401 m²

Orientation

-

Athis-Mons (91200)

iad France - Freddy Moncet vous propose: Maison familiale, 3 chambres, avec potentiel à rénover | Quartier des Plantes (Athis-Mons)

Dans un environnement calme et pavillonnaire, cette maison édifiée sur une base en meulière vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles (maternelle-primaire) et des lignes de bus desservant rapidement les gares d'Athis-Mons ou de Juvisy-sur-Orge.

La maison développe une surface habitable de 78 m² (répartie sur le rez-de-chaussée et l'étage), à laquelle s'ajoute une chambre aménagée au sous-sol, portant la surface utile et chauffée à 90 m².

Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert la pièce de vie lumineuse, une grande cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l’étage : Un grand palier aux multiples possibilités d'aménagement (espace bureau, coin lecture ou salle de jeux) dessert une chambre sous mansarde offrant de beaux volumes (23m² au sol).

Au sous-sol (total, semi-enterré et accessible directement depuis l'intérieur) : une chambre aménagée (chauffée et pourvue d'une fenêtre), un espace buanderie, ainsi que deux autres pièces polyvalentes idéales pour le stockage, un atelier ou une salle de sport.

À l'extérieur : Une belle parcelle de terrain close de 401 m², agréable et généreuse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Stationnement : Un grand garage attenant d'environ 20 m² vous permet de garer un véhicule en toute sécurité ainsi qu'une place de stationnement extérieure supplémentaire dans l'allée.

Le potentiel !
La maison nécessite des travaux de rénovation. C'est le projet idéal pour les amateurs de travaux ou les acquéreurs souhaitant façonner une maison entièrement à leur goût et révéler tout son potentiel.

*Volets roulants solaire*
*Chaudière au gaz récente*

Contactez-moi pour plus d'informations et programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122245

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3520.00 €

Coût énergétique maximum : 4820.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Superficie terrain : 401 m²
- Surface habitable : 90 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1935
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Freddy Moncet

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