Vente
Appartement
à
Nice
265 000 €
Nice (06000)
iad France - Axel Orel vous propose: Opportunité Rare : 2 Pièces à Nice Gambetta – Airbnb Autorisé
Le point fort unique : Cet appartement est le seul de la copropriété à bénéficier d'une autorisation pour la location saisonnière (Airbnb) toute l'année. Un atout stratégique pour une rentabilité maximale en plein cOEur de Nice.
L'essentiel du bien :
Emplacement : Quartier Gambetta, à deux pas des commodités et des plages.
Surface : 32,31 m² optimisés et baignés de lumière (1er étage).
Agencement : Séjour convivial, cuisine à aménager selon vos goûts et chambre au calme.
Cadre : Résidence sécurisée des années 70, offrant charme et solidité.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif , ce bien se distingue par son potentiel exceptionnel sur le marché niçois.
Une visite s'impose pour saisir cette appartement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.67€ par mois (soit 452.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Orel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1969252
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 452.04 €
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 2
-
Etat
- Année de construction : 1970
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 32 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter