Vente
Maison
à
Saint Geniez d'Olt Et d'Aubrac
86 000 €
Saint Geniez d'Olt Et d'Aubrac (12130)
iad France - Florian Salabert vous propose: Située rue de la Poujade, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Saint-Geniez-d'Olt, commune dynamique et touristique.
Cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Elle se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée :
- Salle d'eau / WC : 1,76 m²
- Buanderie / cave : 7,90 m²
1er étage :
- Cuisine : 14,50 m²
- Terrasse : 13,35 m² avec barbecue
2e étage :
- Couloir : 3,14 m²
- Chambre avec WC : 9,54 m²
3e étage :
- Chambre / coin nuit : 5,28 m² (surface Carrez) 10m2 au sol
- WC : 0,50 m²
La maison dispose également d'un garage situé sous la terrasse.
Un des atouts de ce bien est son terrain de 24 m² situé au-dessus de la maison.
Il offre une belle vue dégagée sur Saint-Geniez-d'Olt et peut être aménagé en espace détente ou en solarium.
Les prestations :
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Chauffage électrique
- Terrasse avec barbecue
- Garage
- Faible taxe foncière : 265 €
- Peu de travaux à prévoir
Un bien rare par sa situation, son extérieur et son potentiel, à découvrir rapidement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2049812
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 45 m²
- Superficie terrain : 24 m²
- Surface habitable : 45 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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