Vente
Maison
à
Séné
565 000 €
Séné (56860)
iad France - Alan Carduner vous propose: Maison rénovée à 20 minutes à pied du port de Vannes, secteur Tohannic/Poulfanc
Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et pratique, proche du port de Vannes et de toutes les commodités ? Cette maison a tout pour vous plaire !
Rénovée en 2015, elle offre 114 m² Carrez (environ 150 m² au sol)
Le rez-de-chaussée, d'environ 55m2, est composé d'une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine également lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une triple exposition Est-Sud-Ouest. Une chambre, une salle d’eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un large palier dessert deux grandes chambres traversantes et une salle d’eau avec WC.
Vous bénéficiez aussi d'une pièce de 25m2 indépendante au-dessus du garage, lumineuse et traversante. Elle est aujourd’hui utilisée en atelier d'artiste, mais cet espace atypique ouvre de belles possibilités :
- Relier à l'étage pour en faire une 3ème chambre (il suffit d'ouvrir la cloison et mettre une porte)
- Grand bureau pour télétravail
- Studio indépendant pour des amis ou louer pour générer des revenus
- Atelier d'artiste, activité artisanale, photographe...
Côté extérieur, la maison se prolonge avec une terrasse bois et un jardin clos et arboré autour de la maison.
Les + :
- Un coin spa extérieur, couvert, intime et lumineux d’environ 20 m².
- Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète cette maison.
Un emplacement privilégié :
- Le port de Vannes à 3 min en voiture / 20 min à pied.
- Bus à 2 min à pied.
- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie...) à moins de 5 min à pied.
📍 Un emplacement recherché, une rénovation moderne, des volumes généreux et de multiples possibilités : une maison prête à vivre, avec vie de plain-pied, dans un cadre privilégié de Vannes.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1899923
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Superficie terrain : 355 m²
- Surface habitable : 122 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1957
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 6
Localisation
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