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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès
320 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

137 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

iad France - Penelope Stoker vous propose: Saint-Géniès-de-Malgoires : maison de 137 m² polyvalente, idéale investisseur ou résidence principale

Construite en 2019, cette maison de plain-pied de 137 m² offre un volume entièrement modulable ainsi qu'un jardin de 1000m2. Elle est aujourd'hui louée à une crèche jusqu'en mars 2027, ce qui permet un investissement avec revenus locatifs immédiats, mais elle peut tout aussi bien devenir votre résidence principale.

Elle comprend 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de stockage pouvant devenir un bureau et une pièce à vivre spacieuse et lumineuse. Son plan permet de moduler les espaces selon vos besoins. Entièrement aux normes et accessible aux personnes à mobilité réduite, elle ne nécessite aucun travaux.

Toutes les autorisations PMI sont déjà validées : vous pouvez donc reprendre l'activité de crèche ou installer une autre activité. Le bien dispose de 5 places de parking sécurisées, un local de 10m2 et d'un vaste jardin plat, prêt à être aménagé selon vos envies.

Idéalement située, à proximité du pôle de santé et des commodités nécessaires au quotidien, cette maison s'adapte à tous les projets : investissement locatif, local professionnel ou maison de famille.

Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140462

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 711.00 €

Coût énergétique maximum : 963.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 137 m²
- Surface habitable : 137 m²
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Penelope Stoker

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