Vente
Appartement
à
Marseille
86 500 €
Marseille (13003)
iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Situé au cOEur du quartier dynamique de La Belle de Mai, en pleine transformation et particulièrement recherché pour son potentiel d’investissement, découvrez ce studio de 22 m² rénové, niché au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble lui aussi entièrement réhabilité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un intérieur optimisé et moderne :
- Isolation refaite
- Peintures soignées
- Cuisine fonctionnelle
- Salle d’eau contemporaine
Mais le véritable atout de ce bien reste sa magnifique terrasse plein ciel de 25 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée rare en centre-ville — un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du climat marseillais.
Prestations complémentaires :
*Fibre internet
*Fenêtres double vitrage
*Chauffage et eau chaude individuels
*Dernier étage (aucun voisin au-dessus)
Un emplacement stratégique
Le secteur de La Belle de Mai bénéficie d’un fort développement urbain, avec de nombreux projets culturels et économiques à proximité, attirant une population jeune et active.
Idéal pour :
Investissement locatif à forte rentabilité
Pied-à-terre sans travaux
Premier achat sécurisé
Un bien rare sur le secteur, alliant extérieur exceptionnel, rénovation complète et potentiel locatif.
À découvrir sans tarder, contactez moi rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1948318
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 9
- Moyenne de la quote part(an) : 400 €
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Etat
- Année de construction : 1945
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 22 m²
Localisation
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