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Annonce détaillée

Vente
Ferme à Montauban
333 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

160 m²

Surface terrain

3500 m²

Orientation

-

Montauban (82000)

iad France - Jérôme Tissinie vous propose: MONTAUBAN ST MARTIAL- FERME RENOVEE DE STANDING - T6 160M² AU CALME

Dans un cadre de vie agréable, à 5' de l'accès rocade et de l'entrée de ville, cette ferme rénovée de plain-pied séduit par son caractère authentique et ses équipements soignées. Avec ses 160 m² habitables sur un terrain de 3 500 m², elle offre un équilibre peu courant entre volumes confortables, équipements modernes et environnement verdoyant.

L'agencement de plain-pied, pensé pour le confort du quotidien, s'articule autour de 6 pièces principales. L'entrée distribue naturellement vers les différents espaces de vie : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec la cuisine séparée forment un ensemble fluide et bien proportionné.
Le côté nuit est bien séparé, les parents: la belle chambre parentale sur tomette avec pierre du lot sur les murs, et côté enfants: trois chambres, accompagnées d'un dressing, d'une salle de bain, ainsi que d'un toilette — une organisation pratique pour une grande famille.

La ferme, bénéficie d'un système de chauffage complet et diversifié : pompe à chaleur, air pulsé par gaine, insert cheminée, appoint solaire, le tout en alimentation individuelle.La sécurité est assurée par un interphone, une alarme et un système de vidéosurveillance, dans une propriété entièrement clôturée.

Le parc paysager constitue un véritable atout : avec d'un côté un point de vu sur les côteaux et de l'autre un point de vu sur St nauphary et les pyrénées.On y trouve divers arbres fruitiers, un puit.Pas de voisins autour de la propriété pour les amoureux du calme...
Il offre un cadre de verdure préservé autour de la maison. Une dépendance avec garage, atelier et cave complète le tout.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Tissinie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 448322370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2150481

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2070.00 €

Coût énergétique maximum : 2860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 3500 m²
- Surface habitable : 160 m²
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jérôme Tissinie

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