Vente
Maison
à
Ambon
348 000 €
Ambon (56190)
iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose: Située en impasse, au calme, à 500m des commodités du bourg d'Ambon, cette maison contemporaine qualitative édifiée en 2021 par un maître d'OEuvre local, vous offre une surface habitable de 118m² sur une parcelle de 350m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour de 45m² à la luminosité traversante ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec son accès privatif et commun à la vaste salle d'eau vous offrant ainsi une vie de plain-pied et d'un WC séparé avec lave-main.
À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau.
Un grand garage attenant de 23m², une terrasse et un jardin paysager viennent compléter les prestations du bien.
Côté technique, cette maison est équipée d'un système de chauffage domotisé alimenté par une pompe à chaleur avec son chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un système de radiateur mural à l'étage et alimente également l'eau chaude sanitaire, d'une VMC Hygro B vous offrant ainsi un confort thermique à l'année. Les volets roulants sont domotisés, le vide sanitaire ventilé est accessible depuis le garage, l'assainissement est collectif. Pas de copropriété type Association Syndicale Libre.
Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2048977
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
-
Superficies
- Surface totale : 118 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 350 m²
- Surface habitable : 118 m²
-
Conditions
- Honoraires : 13 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 335 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Equipement
- Placards
-
Etat
- Année de construction : 2021
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter