Vente
Maison de ville
à
Nantes
284 000 €
Nantes (44200)
iad France - Stéphanie Robic vous propose: NANTES SÈVRE – LE CHARME DE L'ANCIEN AU CALME, A DEUX PAS DES BORDS DE SEVRE
Charmante maison d'environ 71 m² – 2 chambres – Terrasse
À proximité immédiate des bords de Sèvre et du Quai Léon Sécher, cette maison de 71 m² offre un cadre de vie agréable : du calme, le charme de l’ancien et la proximité de tout.
Issue d’un ancien corps de ferme, elle bénéficie d’un environnement préservé, à l’écart de l’agitation, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée et insert bois, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon comme la cuisine disposent chacun d’une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse semi-couverte exposée sud. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Aménagée à votre goût, cette maison révélera pleinement le charme de l’ancien.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont l’une dispose d’une mezzanine, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, la grande terrasse sans vis-à-vis s’ouvre sur une venelle piétonne et offre un agréable prolongement de la pièce de vie.
Atout complémentaire : une cave indépendante d’environ 8 m², idéale pour les vélos, un vélo cargo ou du rangement.
Un véritable privilège : profiter du calme et de la douceur de vivre des bords de Sèvre, tout en bénéficiant des atouts de la vie citadine.
Une maison pleine de charme à découvrir sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Robic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 985190040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2124630
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 71.37 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Superficie terrain : 70 m²
- Surface habitable : 71 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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