Vente
Maison de village
à
Courlon-sur-Yonne
158 000 €
Courlon-sur-Yonne (89140)
iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Située sur la commune de Courlon-sur-Yonne, à proximité immédiate des commodités , cette maison d’environ 87 m² habitable de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur l’axe Montereau-Fault-Yonne / Sens / Bray-sur-Seine.
Dès l’entrée, vous découvrez une véranda lumineuse faisant office d’espace d’accueil et intégrant un coin buanderie pratique, avec un accès à la cave. Elle mène vers une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied d’environ 10 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et mur en travertin, ainsi que des WC séparés.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires : une première d’environ 15 m² et une seconde d’environ 10 m², offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Confort et équipement :
Installation électrique entièrement refaite en 2022
Radiateurs à inertie sèche récents
Ballon d’eau chaude 200 L récent
Double vitrage
Maison raccordée à la fibre
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Extérieur :
Parcelle d’environ 220 m² entièrement clos de murs
Terrasse d’environ 20 m²
Stationnement possible pour 2 véhicules dans la cour
Atelier indépendant d’environ 14 m² (stockage, bricolage…)
Maison idéale pour premier achat, famille ou investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1964940
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 220 m²
- Surface habitable : 87 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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