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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Sabres
190 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

120 m²

Surface terrain

490 m²

Orientation

-

Sabres (40630)

iad France - Gaëlle Deuré vous propose: SABRES – LE CHARME D’UNE MAISON LANDAISE, LE CONFORT D’AUJOURD’HUI.

Au cOEur de la commune de Sabres, découvrez cette authentique maison traditionnelle datant de 1922, entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne, tout en conservant son charme et son caractère.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vi, de 50m2, particulièrement lumineux, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres aux beaux volumes, sublimées par de beaux parquets massifs et une belle hauteur sous plafond. Une seconde salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin ainsi que d’une grange indépendante d’environ 60 m², offrant un bel espace de stockage et de bricolage.

Double vitrage, climatisation réversible, fibre et tout à l'égout, permettent de profiter immédiatement des lieux, sans travaux à prévoir.

Implantée dans une rue calme, la maison permet néanmoins de rejoindre à pied les commerces et les services du centre-bourg.

Mont-de-Marsan se situe à environ 35 à 45 minutes en voiture, tandis que les plages océanes de Mimizan sont accessibles en moins d’une heure.

Une belle opportunité à saisir pour une famille à la recherche d’espace, d’authenticité et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120690

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 490 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1922
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gaëlle Deuré

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