Vente
Appartement
à
Royan
555 000 €
Royan (17200)
iad France - Laurence Méponte vous propose: RARE à PONTAILLAC - VUE OCEAN, Phare de Cordouan, la Plage, cet appartement entièrement rénové avec goût et subtilité de 2 Pièces avec Garage à Royan, allie Confort et Modernité !
Découvrez ce MAGNIFIQUE appartement situé à Royan, dans une résidence sécurisée avec ASCENSEUR, offrant un confort de vie optimal. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, cet appartement ravira les amateurs de modernité et de praticité.
L'espace de vie a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Vous profiterez d'un bel agencement avec une pièce de vie donnant directement sur la terrasse avec un superbe panorama, une cuisine équipée aménagée, une chambre spacieuse avec sa verrière pour ne pas quitter des yeux l'océan, une salle de bain moderne (baignoire et douche), un dressing, des toilettes séparées. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétisme.
Les équipements sont au rendez-vous pour votre confort au quotidien : télévision par câble, fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique contrôlée, digicode, interphone, porte blindée, chauffage individuel.
Ajoutez à cela une situation géographique idéale, plage au pied de la résidence, ainsi que les sentiers piétonniers et pistes cyclables, proche des commodités, commerces, et transports en commun pour une vie pratique au quotidien. Les expositions ouest et sud apportent une luminosité naturelle très appréciable et un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Enfin, cet appartement est accompagné d'un GARAGE privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les personnes à la recherche d'un bien alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable BIJOU immobilier à Royan !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 555000 euros. Prix hors honoraires : 535000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1756656
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 36
- Moyenne de la quote part(an) : 1 836 €
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 64 m²
Localisation
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