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Annonce détaillée

Vente
Maison à Chailly-Lès-Ennery
849 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

286 m²

Surface terrain

1026 m²

Orientation

-

Chailly-Lès-Ennery (57365)

iad France - Christophe Fridel vous propose: En Nouveauté - Exceptionnelle et rare maison moderne sur la commune de Chailly-lès-Ennery, d'une surface habitable de 286 m², dans une rue à faible passage, à 3 min des commodités, à moins de 10 min du futur nouvel hôpital de Maizières-lès-Metz, à 15 min de Metz, 20 min de Thionville et 39 min de Luxembourg-ville.

Vous recherchez une maison entièrement équipée, proche de la nature, où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ?

Ce bien premium est fait pour vous !

Il se compose de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée :

Une entrée donnant directement accès sur un salon-séjour-cuisine aménagée-équipée de plus de 90 m² / 1 bureau / 1 chambre avec salle de douche (à finaliser) donnant accès sur la terrasse / 1 second bureau-salle de jeux / 1 cellier-buanderie avec de nombreux rangements / 1 chaufferie avec porte de service vers la terrasse / 1 WC / 1 garage double et 1 magnifique patio.

- À l'étage :

Une suite parentale avec très grand dressing et salle de douche / 3 chambres avec placards intégrés / 1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne.

Vous apprécierez la qualité des prestations :

- Performance énergétique optimale : DPE en A
- Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries aluminium avec des baies vitrées de plus de 5 mètres donnant accès sur la terrasse et le jardin
- Un brise-soleil orientable (BSO) sur la face sud
- Une borne de recharge dans le garage pour véhicule électrique (EV).
- Un aspirateur centralisé en haut et en bas

À l'extérieur, vous profiterez de :

- Une piscine chauffée
- Une terrasse de 100 m² exposée plein-sud
- Un jardin clôturé
- Une pergola avec espace détente
- Un pool house
- Un espace avec barbecue et four à pizza

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Christophe FRIDEL

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112925

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 10
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 286 m²
- Superficie terrain : 1026 m²
- Surface habitable : 286 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2018
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Fridel

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